Modernes Traum-Villen-Anwesen in besonders begehrter Aussichts-Wohnlage Nähe Saarbrücken

Immobilie

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses wunderschöne Villen-Anwesen wurde 2019 kernsaniert und energetisch auf den neusten Stand gebracht. Es verfügt über folgende Merkmale: Flachdach, 1 grosser Balkon, 2 Terrassen- alle mit bester Aus- und Fernsicht über den Bliesgau, 1 Garage und 1 Carport sowie 2 Kfz-Stellplätze, feinste Schüco Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, 1 Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für das Wohnhaus, 1 Wärmepumpe separat für den Außen-Pool, Vollwärmeschutz als Aussendämmung, 1 Bad mit Wanne und grosser Dusche, 1 Duschbad, Sauna, Aussenpool, besonders hochwertige Einbauküche, elektrische Markise, Beamer mit Leinwand, hochwertigste Echtholz-Böden u.v.m
Die Kosten für Energie betragen lediglich ca. 230 Euro/Monat für das gesamte Anwesen.
Bauausführung und Ausstattung wurden in hochwertigster Qualität ausgeführt !!!

Dieses exklusive Villenanwesen lässt wirklich keine Wünsche mehr offen und verfügt über eine ganz besondere Aussichts-Wohnlage, die Ihresgleichen sucht…..


BEZUG:

Dieses Anwesen kann bis 6/2027 bezogen werden.


LAGE

Dieses anspruchsvolle Villenanwesen liegt sehr ruhig am Ende einer reinen Wohnstrasse. Der Stadtkern von Saarbrücken liegt ca. 16 km entfernt und ist bequem in 20 Autominuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Reichweite.



RAUMAUFTEILUNG

EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, Einbauküche mit Frühstücks-Terrasse und Abgang zum Außen-Pool und Garten, großes Wohn-Esszimmer mit toller Fensterfront und Ausgang zu grosser Balkon-Terrasse mit feinster Aussicht.
UG: Heiz- und Stauraum, Waschraum, 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Wanne und grosser Dusche, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Sauna mit Duschbad, alle Schlafzimmer und die Sauna besitzen einen Ausgang zu Pool und Garten.


ENERGIEAUSWEIS
liegt zur Besichtigung vor.


BESICHTIGUNGEN
Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG möglich !!


WICHTIGES
HINWEIS
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ausstattung