Sehr gepflegter 1-2-Familien-Bungalow + Einliegerwohnung mit Garage und schönem Garten in begehrter Wohnlage von 66969 Lemberg

Immobilie

OBJEKTBESCHREIBUNG
Vollkeller- teilweise zur EINLIEGERWOHNUNG ausgebaut, Satteldach- zur DG-Wohnung ausgebaut, 1 grosser Balkon, 1 Terrasse, 1 Gerätehaus, 1 Gartenkamin, 1 Garage mit zusätzlichem Stellplatz, Kunststoff-Fenster, Ölzentralheizung mit Aussentank, 2 Bäder- jeweils mit Dusche und Wanne, 1 Duschbad, Kamin im Wohnbereich im EG, 2 x Einbauküche, Massivbauweise, sehr schön angelegtes Gartengrundstück u.v.m.

BEZUG:

EG-Wohnung und EINLIEGERWOHNUNG sind frei zum Bezug. Die DG-Wohnung ist derzeit vermietet für 430 Euro Brutto/Monat

LAGE
Dieser 1-2-Familien-Bungalow liegt in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage von 66969 Lemberg.

RAUMAUFTEILUNG
EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, grosser Balkon
DG: Diele, Küche, Duschbad, Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer
ELW: Diele, Gäste-WC, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse- und Garten-Ausgang
Keller: 1 Heiz- und Waschraum, 1 Kellerraum

ENERGIEAUSWEIS
liegt zur Besichtigung vor.

BESICHTIGUNGEN
Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG möglich !!

WICHTIGES
HINWEIS
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ausstattung