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Seitenansicht
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Garten1
Garten2
Garten3
Hauseingang
EG-Diele
EG-Eingangsdiele
EG-Eingangsdiele1
KG-%C3%96lzentralheizung
EG-Esszimmer
OG-Bad
EG-G%C3%A4ste-WC
OG-Schlafzimmer1
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EG-Kaminofen%20im%20Wohnzimmer
OG-Schlafzimmer2
EG-K%C3%BCche
OG-Schlafzimmer3
EG-Wohnzimmer
Gepflegtes 1-Familienhaus mit schönem Garten und Garage in 66976 Rodalben
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66976 Rodalben
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Grundstück ca. 493 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1962
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 35
- Provision 3,57% INCL MWST
Immobilie
OBJEKTBESCHREIBUNG
Vollkeller, Satteldach ausgebaut mit 2 Räumen, 1 Balkon, 1 Terrasse, Kunststoff-Fenster, Ölzentralheizung, Die Stromleitungen wurden 2004 erneuert. Die Dachdecke wurde bereits gedämmt, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Massivbauweise, Kaminofen im Wohn-Essbereich, sehr schön angelegter Garten u.v.m.
LAGE
Dieses gepflegte 1-Familienhaus liegt in 66976 Rodalben mit guter Verkehrsanbindung
RAUMAUFTEILUNG
EG: Eingangsdiele, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon
DG: 2 Räume
KG: Heizraum, Tankraum, Wasch- und Kellerraum sowie 1 zusätzlicher Kellerraum
ENERGIEAUSWEIS
liegt zur Besichtigung vor.
BESICHTIGUNGEN
Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG möglich !!
WICHTIGES
HINWEIS
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ausstattung
Ein Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt und eine wohlige Atmosphäre schafft. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher praktisch ist. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was bedeutet, dass die Immobilie über solide und zweckmäßige Einrichtungselemente verfügt. Insgesamt bietet die Immobilie somit alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 292 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 02.05.2025
- Energieausweis gültig bis 01.05.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57% INCL MWST aus dem Kaufpreis
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