DIE VILLA MIT FLAIR !! Mediterraner Landhaus-Bungalow mit ELW, Doppelgarage und schönem Grundstück in sehr begehrter Höhenwohnlage von 66989 Höheinöd

Immobilie

OBJEKTBESCHREIBUNG
Vollkeller- teilweise zur EINLIEGERWOHNUNG ausgebaut, Satteldach-direkt per Treppe begehbar und hervorragend zu tollem STUDO ausbaubar, 1 überdachte Terrasse, 1 Wintergarten, Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen, Kunststoff-Sprossen-Fenster, Ölzentralheizung, 2 Bäder- jeweils mit Dusche und Wanne, Kamin im Wohnbereich im EG, 2 x Einbauküche, Massivbauweise, Fußbodenheizung, Mediterraner Stil mit Sichtgebälk, elektrische Rolläden, sehr schönes Gartengrundstück u.v.m.


LAGE
Diese wunderschöne Landhaus-Villa liegt in sehr begehrter und ruhiger Höhenwohnlage am Ende einer Sackgasse von 66989 Höheinöd

RAUMAUFTEILUNG
EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, offenes Wohn-Esszimmer mit Kamin, Einbauküche, 2-3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Wintergarten, Terrasse
DG: Direkt per Treppe begehbar und hervorragend zu STUDIO ausbaubar !
ELW: Grosses Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, 1 Abstellraum,
Keller: 1 Heizraum, 1 Büroraum, 2 Kellerräume

ENERGIEAUSWEIS
liegt zur Besichtigung vor.

BESICHTIGUNGEN
Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG möglich !!

WICHTIGES
HINWEIS
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Höheinöd verfügt über eine hervorragende VERKEHRSANBINDUNG !!

Es besteht eine direkte Anbingung zur Autobahn A62. Somit ist man schnell im Raum Kaiserslautern und Mannheim, aber auch gut angebunden an den Raum Pirmasens- Zweibrücken und das Saarland sowie an den Raum Landau und Karlsruhe.

Ausstattung