Jetzt schnell sein! Schöne Doppelhaushälfte in Lemberg
Die Doppelhaushälfte ist pfiffig auf drei Etagen aufgeteilt und steht in ruhiger Hanglage.
Im EG befindet sich eine Diele mit hochwertigen Einbauschränken und ein Gäste WC auf der linken Seite.
Nach rechts gelangen Sie in die helle Küche mit Bistrotisch, in der das Kochen Spaß macht. Über einige Stufen erreichen Sie den Ess-und Wohnbereich mit Kaminofen, für kuschelige Stunden in der kalten Jahreszeit oder den Balkon für sonnige Tage.
Weiter Stufen führen ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Tageslicht, sowie ein offener Durchgang, der aktuell als Büro genutzt wird.
Das UG besteht aus einem Schlafzimmer mit Durchgang in den Garten, einem Badezimmer mit großer Badewanne, zur Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Zusätzlich noch ein kleines Zimmer, der Heizungsraum und Hausanschlussraum für Waschmaschine usw.
Lage:
Lemberg, mit ca. 3815 Einwohner, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Sie liegt umgeben vom schönen Pfälzer Wald mit seinen schönen Felsformationen, in einer herrlichen Landschaft, ideal für Naturliebhaber und Sportler.
Für das tägliche Leben ist alles vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, Restaurants, Café, Freizeiteinrichtungen usw.
Ausstattung:
Heizung: Ölbrennwertkessel 2015
Fenster: Kunststoff doppelverglast BJ. 2008
Kaminofen
Einbauküche
Einbauschränke im Flur
Laminat 2020 erneuert
Kameraüberwachung Haustür
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 219.000 € EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% incl. MwSt. |
| Befeuerung: | Öl |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 140 qm m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 398 qm m² |
| Baujahr: | 1984 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| : |
| Heizungsart: | Ölheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1984 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 86,9 kWh(m².a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 10.04.2029 |
