Charmantes 1-2-Familienhaus mit Garten und Garage in 66978 Merzalben

OBJEKTBESCHREIBUNG

Satteldach, Kunststofffenster, 2 Bäder ( 1 neueres im EG, 1 älteres im OG), Vollkeller, 1 grosser, überdachter Balkon, Garage mit Hauszugang, Ölzentralheizung, kleines Grundstück mit Blick auf die Burg Gräfenstein u.v.m.

LAGE

Das Objekt liegt in ruhiger Seitenstrasse von 66978 Merzalben und hat an bestimmten Stellen einen schönen Blick auf die Burg Gräfenstein.

RAUMAUFTEILUNG

EG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad

OG: Küche, Wohnzimmer, 1-2 Schlafzimmer, Bad  (Küche und Wohnzimmer können natürlich auch Schlafräume sein.)

KG: 3 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Garage mit Zugang zum Haus.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis ist beantragt !!!

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WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir Ihnen selbstverständlich nur den reduzierten Mehrwertsteuer-Satz in Höhe von 16% .