2 x 1-Familienhaus mit Garten, Terrasse und grosser Garage Nähe Pirmasens

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vollkeller, Satteldach, Terrasse, Balkon, Kunststofffenster- teilweise 3-fach-verglast, 1 x Bad mit Dusche und Wanne und 1  x Duschbad (behindertengerecht) , Massivbauweise, 1 grosse Garage, 1 x Gasbrennwertheizung und 1 x Öl-Warmluft-Heizung, teilweise Parkett, schönes Gartengrundstück, von 2010 bis 2016 wurden umfangreiche Renovierungsmassnahmen durchgeführt. Kellerbar im Vorderhaus u.v.m.

LAGE

Die beiden Objekte liegen in der Ortsgemeinde Merzalben- ca. 16 km nord-östlich von Pirmasens.

RAUMAUFTEILUNG

VORDERHAUS: EG: Diele, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum- ca. 140 m² Wohnfläche

OG: 3,5 Schlafzimmer, Toilette

KG: Heizraum, 2 Kellerräume, Kellerbar

HINTERHAUS:   EG: Grosses Lager  bzw. ebener Keller (ehemals Werkstatt)

OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, behindertengerechtes Duschbad, Hauswirtschaftsraum- ca. 120 m² Wohnfläche

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis ist beantragt !!!

WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.