Gepflegter Bungalow mit ELW, Grosser Garage und schönem Garten in toller Höhenwohnlage von 66978 Leimen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Satteldach, Teilkeller,  2 Terrassen,  Grosse Garage für 1-2 PKW, Holz-Fenster-doppelverglast , Ölzentral-Heizung, 2 Klimageräte,  1 x Bad mit Dusche und Wanne und 1 x Duschbad im EG, Einbauküche, Massivbauweise,  sehr schöner Garten u.v.m

 

LAGE

Dieses 1-2-Familienhaus liegt in begehrter Höhenwohnlage von 66978 Leimen.

 

RAUMAUFTEILUNG

EG: Eingangsdiele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Küche, Heiz- und Tankraum, Abstellraum, Grosse Garage mit angrenzendem Werkraum

OG: Diele, Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer

 

ENERGIEAUSWEIS

liegt zur Besichtigung vor.

 

BESICHTIGUNGEN

Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG  möglich !!

 

WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

 

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 260000 EUR
Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 3,57% INCL MWST aus dem Kaufpreis
Lage: Höhenwohnlage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 134,10 m²
Grundstücksfläche: 930 m²
Baujahr: 1985
Objektzustand: gepflegt
Barrierefrei Garage Garten Terrasse Einbauküche Fahrradkeller Abstellraum Klimaanlage
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 197,7 kWh
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 15.09.2034