2 x 1-Familienhäuser (2 DHH) en block mit Terrassen und Garage in 67714 Waldfischbach-Burgalben

OBJEKTBESCHREIBUNG

Satteldach, Keller, 2 Terrassen, Garage mit Hauszugang, Kunststoff-Fenster , 2 Gas-Brennwert-Heizungen, 2 Duschbäder, 1 x Bad mit Wanne, Massivbauweise, Kaminofen, Wasser-Strom und Abwasser teilweise neu gemacht in 2009, beim Dachausbau von Haus Nr. 55 wurde eine 16er Sparrendämmung gemacht.

Haus Nr. 53 ist derzeit vermietet. Die Miete ist 350 Euro kalt/Monat .

 

LAGE

Diese beiden 1-Familienhäuser  (DHH) liegen im Randbezirk von 67714 Waldfischbach-Burgalben und verfügen darüberhinaus über eine sehrgute Verkehrsanbindung.

 

RAUMAUFTEILUNG

Haus Nr. 53: EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, Terrasse. OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, kleines Büro

Haus Nr. 55: EG: 2-3 Kellerräume incl. Heizraum, Garage, OG: Wohn-Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Duschbad,  Küche mit Ausgang zur Terrasse,

DG: 1 Studiozimmer, Toilette, Abstellraum

 

ENERGIEAUSWEIS

liegt zur Besichtigung vor.

 

BESICHTIGUNGEN

Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG  möglich !!

 

WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

 

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 185000 EUR
Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 3,57% INCL MWST aus dem Kaufpreis
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 239,84 m²
Grundstücksfläche: 610 m²
Baujahr: 1933
Letzte Renovierung: 2009
Garage Terrasse Keller Waschküche Fahrradkeller Abstellraum Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 231,4 kWh
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 02.07.2034