Gepflegtes 1-3-Familienhaus mit Garage, Photovoltaik und Stellplätzen in guter Wohnlage von 66976 Rodalben
BESONDERHEITEN
Dieses Objekt ist interessant für den Gastronomen und den Existenzgründer, aber auch für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger ! Darüberhinaus ist der Gaststätten-Bereich mit geringem Aufwand zu Wohnzwecken umbaubar. Eine andere gewerbliche Nutzung zb. für Friseur, Steuerbüro, Rechtsanwaltskanzlei etc. wäre ebenfalls denkbar. Die Photovoltaik-Anlage erwirtschaftet einen Jährlichen Ertrag von ca. 4.000 Euro. Sie ist somit eine gute Kapitalanlage und sehr hilfreich bei der Finanzierung der Immobilie !!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Vollkeller, Satteldach, 2 Balkone, 2 Terrassen, Kunststofffenster, 1 Garage mit Hauszugang, 4 Stellplätze, 2 Bäder, Ölzentralheizung, massivbauweise, ertragreiche Photovoltaik-Anlage u.v.m.
LAGE
Das Objekt liegt in ruhiger und guter Wohnlage von 66976 Rodalben.
RAUMAUFTEILUNG
EG: GASTSTÄTTE: Grosser Gastraum mit Theke, Küche, 2 Toiletten, 1 Abstellraum, Freisitz-ca. 96 m² ANGRENZEND: 3 Zimmer, Bad- ca. 78 m²
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad- ca. 88 m²
DG: ausbaubar
KG: 6 Kellerräume, Heizraum
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis ist beantragt !!
BESICHTIGUNGEN
Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG per WhatsApp möglich !!
BEWERTUNGEN BEI GOOGLE
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WICHTIGES
HINWEIS
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
