Gepflegtes 1-2-Familienhaus mit Garage und parkähnlichem Grundstück in begehrter Höhenwohnlage zwischen Zweibrücken und Pirmasens

OBJEKTBESCHREIBUNG

Teilkeller- teilweise ausgebaut, Satteldach,  1 überdachte Terrasse,  2 Balkone , 1 Garage, Kunststoff-Fenster-doppelverglast , Ölzentral-Heizung,  1 x Bad mit Dusche und Wanne im OG,  1 x Bad im EG, neuwertige Einbauküche, Massivbauweise,  Kaminofen,  traumhaft schön angelegtes parkähnliches Grundstück, Photovoltaik-Einnahmen ca. 232 Euro/Monat. Vertrag läuft noch bis 2027, Haupthaus ist Baujahr 1948. Der Anbau wurde 1985 gemacht und ist gedämmt. Die OG Wohnung wurde 2004 komplett renoviert.  Dieses Haus verfügt über eine besonders gute Autobahnanbindung u.v.m

LAGE

Dieses 1-2-Familienhaus liegt in begehrter Höhenwohnlage mit hervorragender Autobahnanbindung zwischen Pirmasens und Zweibrücken.

RAUMAUFTEILUNG

EG: Eingangsdiele, 3 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad, überdachter Balkon-ca. 92,45 m² Wohnfläche

OG:  3 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon- ca. 134,55 m² Wohnfläche

UG: grosser Hobbyraum, kleines Büro, 2 Kellerräume, Tankraum, Heizraum

ENERGIEAUSWEIS

liegt zur Besichtigung vor.

BESICHTIGUNGEN

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WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.