Schönes und gepflegtes 1-2-Familienhaus mit kleiner Gewerbehalle, Garten und vielen Stellplätzen in guter Wohnlage von 66981 Münchweiler

OBJEKTBESCHREIBUNG

Flachdach (Wohnhaus) und Pultdach (Gewerbehalle), Überdachte Terrasse,  grosser Balkon, Kunststoff-Sprossen-Fenster, Massivbauweise,  neuwertige Bäder, 1 x Bad mit Wanne und Dusche im OG,  1 x  Duschbad im EG, 6-7 Stellplätze, Gas-Brennwert-Heizung, schöner und pflegeleichter Garten mit Gartenhaus in  ruhiger Wohnlage. Die Halle kann eigengenutzt werden. Beide Wohnungen des Hauses sind derzeit vermietet für gesamt 900.- Euro kalt/Monat.

LAGE

Dieses schöne Anwesen liegt in guter Wohnlage von 66981 Münchweiler.

RAUMAUFTEILUNG

Halle: Produktionsraum mit Abstellraum und Toilette, 1 Büroraum mit Toilette, 1 kleiner Kellerraum- ca. 130 m²

Wohnhaus: EG: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Terrasse, Garten mit Gartenhaus- ca. 80 m²

OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Ankleide, Abstellraum, grosser Balkon – ca. 100 m²

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis ist beantragt !!

BESICHTIGUNGEN

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WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.