ACHTUNG- Pferdeliebhaber und Kapitalanleger !! Schönes Reiteranwesen mit Reitplatz und 2 Wohnhäusern (4 Wohnungen) in toller Höhenlage von 66978 Donsieders

WICHTIGES

In unmittelbarer Nähe kann Weideland von ca. 10.000 m² zu einer Jährlichen Pacht i.H.v. ca. 250 Euro zur Verfügung gestellt werden.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Keller, Satteldach, ca. 1805 m² Grundstück inclusive Reitplatz, Kunststofffenster, 3 schöne und gepflegte Wohnungen, 1 Wohnung befindet sich im Rohbauzustand ( Fenster und Leitungen bereits verlegt).  Das Vorderhaus besitzt bereits eine neuwertige Gas-Brennwertheizung. Das Hintere Haus wird mit einer guten Ölzentralheizung beheizt.  3 Wohnungen stehen derzeit leer. 1 Wohnung ist vermietet für 500.- Euro kalt/Monat. Im EG des hinteren Hauses befindet sich eine Reiterstube mit kleiner Küche. Ein Grillplatz steht ebenfalls zur Verfügung u.v.m.

WICHTIG:

Es liegt eine Genehmigung zum Bau einer Reithalle ( Maße: 27 x 20 Meter ) sowie Stallungen für 4 Pferde vor . Desweiteren können ca. 2-3 Pferde in der ehemaligen Scheune zwischen den beiden Wohnhäusern untergebracht werden.

LAGE

Das Objekt liegt in der Gemeinde 66978 Donsieders in schöner Höhenlage zwischen Pirmasens und Kaiserslautern.

RAUMAUFTEILUNG

VORDERHAUS: EG: 5 Zimmer, Küche, Bad- befindet sich im Rohbauzustand (Fenster und Leitungen bereits verlegt)- ca. 124,57 m²

OG: 4 Zimmer, Einbauküche, Grosses Bad mit begehbarer Dusche, Kamin im Wohnzimmer, Balkon- sehr schöne und hochwertige Wohnung- ca. 124,62 m²

KG: 3 Kellerräume, Heizraum mit neuwertiger Gas-Brennwert-Heizung

HINTERHAUS:   je 2 Maisonettenwohnungen

1. links: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Wohndiele im OG der Wohnung- ca. 131,34 m²

2. rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Wohndiele im OG- ca. 124,77 m²

EG; Reiterstube mit kleiner Küche, Heizraum, 1 grosser Kellerraum

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis ist beantragt !!

BESICHTIGUNGEN

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WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.