Ralf L. Bender Immobilien
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Exclusives Luxus-Villen-Anwesen mit Gewerbehalle (KAPITALANLAGE !! ) in begehrter Wohnlage bei Pirmasens


 
Objektdaten
Kaufpreis950.000.- VB.Bezugnach Vereinbarung
Wohnfläche237 m²Baujahr1998
Grundstücksfläche7465 m²ObjektnummerB99
Zimmer5Käuferprovisionbeträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis

Objektbeschreibung

Vollkeller- teilweise ausgebaut, Balkon, 2 Terrassen, Doppelgarage mit Hauszugang, Hochwertige Iso-Fenster, Gas-Brennwertheizung (teilweise Fussbodenheizung), 4 Bäder, Hochwertige Einbauschränke, Kachelofen, Sauna mit Dusche und Ruheraum, sehr aufwendige Spachteltechnik im Wohnbereich, sehr gepflegtes, parkähnliches Grundstück u.v.m.

Die Gewerbehalle wurde 1995 erbaut und ist derzeit vermietet für 42.000.- Euro kalt p.a.- . Somit kann man sie getrost als gute Kapitalanlage bezeichnen !!


Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in begehrter Wohnlage bei Pirmasens.


Raumaufteilung

Haus: EG: 5 Zimmer, 3 Bäder, Diele, Garderobe, Begehbarer Schrank, Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Terrassen- ca. 237 qm

          UG: Doppelgarage, 2 Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Grosser Hobbyraum, Sauna mit Dusche und Ruheraum

Halle:  4 Büros, Küche, 2 Wc´s, Heizraum, Versand- und Lagerhalle, Rezeption, Aufenthaltsraum- ca. 966 qm


ENERGIEAUSWEIS
Art des Energieausweises:   Verbrauchsausweis
Wert des Energiebedarfs:   113,39 kWh
Energieträger der Heizung:   Erdgas H
Baujahr:   1998
Energieeffizienzklasse:   D

Dokumente
DateinameBeschreibungGröße
Grundriss Gewerbehalle.pdfGrundriss Gewerbehalle1107 KB
Grundriss Villa UG.pdfGrundriss Villa UG1228 KB
Grundriss Villa EG.pdfGrundriss Villa EG1536 KB