Ralf L. Bender Immobilien
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Sehr gepflegtes VORZEIGE-8-Parteien-Haus + 2 Gewerbeeinheiten mit überdurchschnittlicher RENDITE in Citylage von Pirmasens


 
Objektdaten
Kaufpreis415.000.- VB.Bezug
Wohnfläche834 m²Baujahr1960
Grundstücksfläche910 m²ObjektnummerB40
ZimmerKäuferprovisionbeträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis

Objektbeschreibung

Vollkeller, Satteldach, 8 Balkone, 4 Garagen, Iso-Fenster, moderne Wohnungen, neuwertige Bäder, Ölzentralheizung, sehr gute Mieterschaft, langjährige und sehr solide Gewerbemieter u.v.m.

JAHRES KALT-MIETEINNAHMEN : 44.276,88 Euro


Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Citylage von Pirmasens. Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Raumaufteilung

EG-Gewerbe 1-                                              103 qm-  4.783,32 Euro kalt/Jahr

EG-Gewerbe 2-                                              256 qm- 11.212,80 Euro kalt/Jahr

1.OG rechts-                     2ZKB                       61 qm-   3.484,32 Euro kalt/Jahr

1.OG links-                       2ZKB                       61 qm-   3.484,32 Euro kalt/Jahr

2.OG rechts-                     2ZKB                       61 qm-   3.484,32 Euro kalt/Jahr

2.OG links-                       2ZKB                       61 qm-   3.484,32 Euro kalt/Jahr

3.OG rechts-                     2ZKB                       61 qm-   3.484,32 Euro kalt/Jahr

3.OG links-                       2ZKB                       61 qm-   3.484,32 Euro kalt/Jahr

4.OG-rechts                      1ZKB                       47 qm-   2.577,48 Euro kalt/Jahr

4.OG links                         2ZKB                       62 qm-   3.117,36 Euro kalt/Jahr

4 Garagen zu 35 Euro/Monat                                           1.680,00 Euro/Jahr


ENERGIEAUSWEIS
Art des Energieausweises:   Verbrauchssausweis
Wert des Energiebedarfs:   197,7 kWh
Energieträger der Heizung:   Heizöl
Baujahr:   1960
Energieeffizienzklasse:   F

Dokumente
DateinameBeschreibungGröße
Schnitt.PDFSchnitt163 KB
Grundriss Kellergeschoss.PDFGrundriss KG176 KB
Grundriss 4_Obergeschoss.PDFGrundriss 4.OG270 KB
Grundriss 1_bis_3_Obergeschoss.PDFGrundriss 1.-3. OG137 KB
Grundriss Erdgeschoss.pdfGrundriss EG1530 KB